海纳百川总部大厦a座102、103单元-变更公告
· 2025-09-30
第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年08月11日 18时00分00秒 变更为 2025年10月14日 18时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年08月11日 18时00分00秒 变更为 2025年10月14日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年06月13日 00时00分00秒 变更为 2025年10月09日 00时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC522505012 | 项目名称 | 海纳百川总部大厦A座102、103单元 |
| 起始日期 | 2025年10月09日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区宝兴路6号 |
| 面积/数量 | 364.12平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 不允许 | 出租期 | 5年(3个月免租期) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（免租期内仅免租金） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 245元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 月租金在租赁合同签订后每满一年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租户须经我司允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租户承担。 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.承租方自用，不得转租或分租。 2.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；并有权就逾期部分向承租方收取相当于双倍租金的赔偿金。 3.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，甲、乙双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 4.租赁房屋属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 5.承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。 | ||
| 其他补充说明 | 1、租金一月一付，每月10日前付清当月租金； 2、最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金：合同期首年两个月的租金 | 物业管理费 | 24元/㎡/月 |
| 空调费 | 12元/㎡/月 | 其他 | 最终价格以大厦公示的物业管理价格为准 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | |||
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